Проектирование каркасных домов имеет свою специфику. Технология подразумевает сооружение деревянного каркаса, зашивание его щитами из дерева с прослойкой утеплителя, проведение коммуникаций внутри стен. Поэтому важно на этапе проектирования продумать не только планировку, этажность и площадь строения, но и конструкцию стен, перегородок, перекрытий.
Определяем заранее
До начала работ важно определиться:
- сколько будет этажей, сколько комнат;
- какие помещения будут внутри, каких габаритов;
- нужны ли пристройки типа террасы, балкона, гаража;
- какой тип крыши (одно- дву- или четырехскатный) вам подойдет;
- какой дизайн больше нравится, в каком стиле хочется дом.
Проекты каркасных домов должны учитывать количество и возраст проживающих. Так, большой семье понадобится просторный дом. Молодой паре хватит небольшого уютного жилища, к тому же это экономия на затратах на отоплении. Для пожилых людей выбрать одноэтажный проект: бегать по лестницам будет утомительно в преклонном возрасте.
Где взять проект дома
После определения всех факторов останется решить, обратиться за помощью к профи или проектировать дом самостоятельно.
Существует современное ПО, в частности, программа Google SketchUp. Если вы уверены в собственных знаниях в области проектирования, у вас есть запас времени и знакомые архитекторы, с кем можно обсудить созданный проект, дерзайте.
Если рисковать не хочется, остается:
- найти подходящий по площади готовый типовый проект;
- попросить владельца понравившегося дома поделиться проектом или дать контакты строительной компании;
- заказать индивидуальный проект в строительной компании или у архитектора.
Проект типовой или индивидуальный?
Выбор определяется финансовыми возможностями.
Индивидуальный проект создается с нуля по желаниям и требованиям заказчика с использованием технических решений архитектора. Да, такого дома больше ни у кого не будет, к тому же в проекте можно учесть пожелания каждого члена семьи и прийти к компромиссу.
Среди недостатков:
- индивидуальный проект обойдется существенно дороже типового, строительство займет больше времени,
- есть риск нарваться на неграмотного проектировщика или архитектора.
Типовые проекты значительно дешевле. На сайтах строительных компаний вы легко найдете дома разной этажности, для сезонного или круглогодичного проживания, с разными вариантами комплектации и отделки.
Существенный плюс такого решения — минимум риска, ведь типовые проекты проверены, возможные недостатки исключаются. К тому же в этом случае можно сразу приступать к строительству, не ожидая готовности и согласования проекта.
Некоторые компании предлагают типовые проекты как шаблоны, адаптируя их под индивидуальные нужды и бюджет заказчика. Так, в компании «Каркасно-брусовые технологии» вы можете выбрать любой проект из каталога каркасных домов, коттеджей, садовых домиков или бань: и специалисты видоизменят его, в том числе по площади и планировке, согласно вашим пожеланиям.
Типовой проект: что можно доработать отдельно
Этап доработки проходит большинство типовых проектов. Он подразумевает внесение изменений с учетом желаний заказчика по планировке и отделке (внешней и внутренней) будущего дома.
Доработка занимает порядка 10 дней и обычно включает:
- составление эскиз-проекта строительства;
- подготовку спецификации и перечня работ;
- подготовку перечня и количества стройматериалов.
На этом этапе можно изменить количество этажей или их высоту, добавить или убрать террасу, балкон, эркер, поварьировать количеством и размером комнат, поменять планировку.
Более детальные доработки включают изменение размеров и расположения дверных, оконных проемов, выбор типа крыши и кровельного покрытия, замену предлагаемых материалов для утепления стен, гидро- и ветроизоляции, и прочее.
Самые серьезные изменения касаются размеров дома: понадобится пересчитать размеры всех несущих конструкций, перекрытий, фундамента, фасада.
Хорошая
новость в том, что огромный выбор типовых проектов каркасных домов позволяет
при должном усердии любому заказчику найти тот шаблон, что можно будет
адаптировать под собственный бюджет и пожелания, лишь немного изменив проект.
Что входит в базовую комплектацию проекта
При заключении договора на строительство заказчик выбирает степень готовности постройки. Чем более «сырой» дом сдается заказчику, тем дешевле он обходится.
Начальный эконом-вариант каркасного дома — это сборка на готовом фундаменте каркаса, то есть перегородки + перекрытия + крыша+ стены с гидроизоляцией и дверными и оконными проемами.
Стандартная комплектация дома под чистовую отделку включает базовую плюс:
- монтаж фундамента;
- тепло- и пароизоляцию стен и крыши;
- укладку кровли;
- монтаж дверей и окон.
Среди расширенных работ при возведении дома под чистовую отделку (проекты типа «под ключ») можно выделить:
- разводку систем водоснабжения, электрики и отопления;
- отделка фасадов, например, вагонкой;
- отделка стен и потолка гипсокартоном или деревянной вагонкой.
Индивидуальные доработки, которые встречаются в комплектациях домов типа «эксклюзив» или «люкс», могут включать отделку дома соответственно пожеланиям владельцев, то есть речь о финишной отделке внутренних помещений и установке сантехники, а также отопительных приборов.
«Пакет» отделки дома в зависимости от степени его готовности, название и стоимость предложений формируют строительные компании. Поэтому при изучении типовых проектов стоит быть внимательным: комплектация будущего каркасного дома на сайтах разных производителей даже под одним обозначением (под ключ, комфорт, эконом и прочие), может существенно отличаться.