Блог

Плюсы и минусы одно- и двухэтажных проектов каркасных домов. Как выбрать типовой проект?

Прежде чем выбрать типовой проект каркасного дома, надо определить, сколько в нём будет этажей – один или два.

Если этаж один

Планировка одноэтажного каркасного дома проще, чем двухэтажного, а сметная стоимость ниже. Однако на участке он займёт больше места, чем равный ему по площади двухэтажный, сумма, в которую обойдётся проведение кровельных, фундаментных и прочих видов работ, также вырастет.

Достоинства строительства

  • Застройщики предлагают массу проектов с выбором разных планировок. Заказчик может изменить их концепцию, но это не ослабит несущую конструкцию.
  • Одноэтажный каркасный коттедж можно возвести на любом фундаменте, если позволяет геология участка (состав и особенности грунта). При его наружной отделке не требуется техника для высотных работ.
  • Отпадает нужда в многоуровневой радиаторной системе отопления, длинных дымоходах, трубах водоснабжения, вентиляции. Система водостока здесь также более простая. Но это не мешает зданию равномерно и быстро прогреваться.
  • Можно сэкономить на обвязке (обязательной в двухэтажных каркасных домах), а также перекрытиях. Важно, чтобы теплоизоляция соответствовала нормам.
  • Отсутствие лестницы, холлов, иных дополнительных конструкций (например, защитных дверец, преграждающих путь на лестницу) освобождает полезную площадь.
  • Жить в таком доме более комфортно. Не слышен шум со второго этажа. Все нужные вещи под рукой. Не опасности, что маленькие дети упадут с лестницы. В каждой комнате жёсткий пол. Старикам, а также маломобильным родственникам проще перемещаться. А если появится нужда в перепланировке или ремонте, сделать их будет проще.

Недостатки

  • Чтобы в одноэтажном доме было удобно жить, он должен быть просторным. Поэтому занимать свободное место на участке. Размер пятна застройки здесь примерно вдвое больше, чем у одноэтажного коттеджа. Между тем существуют противопожарные нормы, согласно которым расстояние между жилым домом, соседними постройками, а также забором, должно равняться 3-15 м. Возвести одноэтажный коттедж в соответствии со всеми регламентами и нормами сложнее. На стандартных шести сотках он может не поместиться. Если местность имеет провалы или уклоны, является неправильной или вытянутой, возможностей для строительства ещё меньше.
  • Часто после нескольких лет проживания одного этажа хозяевам становится мало. Приходится перестраивать крышу под мансарду. Но расходы на такое строительство почти всегда выше, чем на возведение коттеджа на два этажа.
  • Выбор архитектурных решений мал. Нет возможности устроить многоуровневый потолок, балкон, иные стандартные для двухэтажных зданий элементы.

Если два этажа

В каркасных двухэтажных коттеджах селятся многие дачники, а также семьи, переехавшие за город. Проекты таких строений сложней в исполнении, так что заказчикам надо внимательно следить за тем, чтобы все комнаты были удобны для жизни.

Основным их недостатком становится сложность строительных работ. здесь нужны профессионалы. Чем выше здание, тем сложней должен быть устроен силовой каркас. Чтобы возвести фундамент, стену, крышу, надо учесть ряд нюансов, иначе можно ошибиться, в итоге получив некачественный результат.

  • Поскольку основание двухэтажного здания меньше, на фундамент ляжет двойная нагрузка. От него потребуется высокая несущая способность.
  • При монтаже стен идёт тщательное укрепление силового каркаса при помощи укосин, ригелей и т.д. Приходится строить двойную обвязку, проводить высотные мероприятия, поднимать материалы. Все эти работы потребуют сноровки и мастерства. А также возведения строительных лесов, оборудования, механизмов.
  • При монтаже потолка и крыши сложно устраивать межэтажное перекрытие. На такие перекрытия ложится нагрузка второго яруса с учётом веса мебели, а также техники. Кровлю, особенно мансардную, утепляют. Если второй этаж надстраивается на одноэтажном каркасном доме, чердак можно оставить холодным. Кровельного материала понадобится меньше, но сэкономить не получится: понадобится теплоизоляция.

Строится такое жильё дольше, объём работ больше. Но его достоинства позволяют смириться с этим.

Достоинства

  • Выстроить коттедж на два этажа можно на ограниченной территории. К примеру, на стандартных шести сотках. Он легко впишется в любой ландшафт. При этом останется место на зоны отдыха, хозяйственные постройки или баню.
  • Большой выбор архитектурных решений. Можно дополнить дом террасой, балконом, иными элементами.
  • Комнаты можно логически разграничить. К примеру, обустроить на втором этаже детские и спальни, не пуская туда гостей.