Блог

Недостатки каркасных домов: мифы и правда

Каркасный дом — это тепло, быстро и, самое главное, дешево. Для многих такой вариант — единственная возможность быстро решить вопрос жилья или обустроить уютный дачный домик.

Как и другие дома каркасные конструкции имеют свои недостатки. Вот только говорят о них намного хуже реального положения дел.

Долговечность

Да, каркасный дом вряд ли простоит сотню лет. Хотя в Канаде, США и других странах достаточно примеров долгожителей, построенных в 1920-х годах и даже раньше, в которых до сих пор живут люди. Конечно, в основном такие рекорды связаны с подходящим климатом.

В проектной документации строителей из США, Канады и скандинавских стран указан срок жизни каркасного дома в 110-120 лет.

На срок службы каркасных строений в Беларуси негативно влияет несколько факторов:

  • В нашей стране каркасные дома это строения эконом класса, в отличие от западного подхода. Отсюда экономия на материалах, пренебрежение нормами возведения, нарушения технологии строительства. Кое-как собранный дом начнет терять в теплосбережении уже спустя 5-7 лет. Затем его придется капитально ремонтировать с заменой балок и перекрытий.
  • Особенности климата. Широкий температурный диапазон (холодная зима, жаркое лето), высокая влажность в межсезонье — из-за неблагоприятного климата в нашей стране важно обрабатывать древесину защитными составами.

В основном со временем в каркасном доме портится утеплитель: набирает влагу и разбухает. Поэтому каждые 25-30 лет утеплитель меняют: снимают внутреннюю обшивку и пароизоляцию и заменяют минеральную вату. После таких работ дом можно эксплуатировать дальше.

Сам деревянный каркас защищен от атмосферных явлений за счет почти герметичной обшивки: внутренней из гипсокартона и наружной из плит OSB. Плюс отделка фасадов.

Ущерб каркасу могут нанести только жучки и грызуны.

  • Избежать жучков поможет технологическая просушка дерева и обработка его защитными пропитками.
  • Для борьбы с мышами, которые могут пробраться в утеплитель сверху, можно защищать стены снизу и сверху: закрыть вентзазор металлической сеткой, сделать фундамент со сплошной бетонной стяжкой.

Если соблюдать технологии и выбирать недешевые материалы, срок службы каркасного дома составит 70-80 лет. Внукам такое жилище не оставишь, но на свой век хватит.

Пожароопасность

Дерево горит, это факт. Впрочем, так же хорошо занимается огнем и любая отделка, которую применяют в каменных и кирпичных строениях.

По сравнению со строениями из бруса или бревен у каркасного деревянного есть преимущество: в нем используется негорючий утеплитель.

Плюс сам каркас обрабатывается антипиреновыми составами, которые повышают стойкость дерева к горению.

Все эти меры не отменяют рациональный подход. Владельцу стоит продумать противопожарные меры и застраховать строение.

Гниение

Да, дереву как материалу сложно тягаться с газосиликатными блоками, бетоном или кирпичом в плане долговечности. Деревянные конструкции со временем гниют, особенно если климат влажный.

Но технологии возведения каркасных домов уже более века, поэтому с естественными для дерева существуют конкретные меры:

  • технологическая обработка дерева защитными пропитками на производстве и сушка;
  • продуманная система вентиляции;
  • грамотно организованная пароизоляция жилища.
  • научились бороться с помощью защитных пропиток.

Купив полностью обработанный пропитками деревянный каркас и грамотно организовав систему вентиляции и пароизоляции каркасного дома, можно существенно увеличить срок сохранности древесины.

Шумоизоляция

Если сравнивать «голую» шумоизоляцию каркасного дома с газосиликатным или кирпичным, очевидно преимущество более массивных строений.

Но современные звукоизоляционные материалы, напольные покрытия, строительные технологии вроде «развязывания» межэтажных перекрытий и несущего каркаса снижают воздушный и ударный шум.

Квалификация строителей

Стремление сэкономить на качестве материалов и квалификации мастером обернется серьезными расходами. Так, недочеты при подгонке элементов аукнется сквозняками: в доме начнет гулять ветер, а попадающая в щели и зазоры влага вызовет быструю порчу дерева.

В Финляндии, Канаде и США каркасное строительство располагает технологиями, проверенными десятилетиями. В Беларуси пока еще недостаточно специалистов высокого уровня для подобного строительства.

Итого

Среди основных недостатков каркасных домов обычно называют недолговечность, пожароопасность и низкий уровень шумоизоляции. При внимательном рассмотрении все эти минусы оказываются следствием несоблюдения технологии и стремления сэкономить на материалах и рабочей силе.

Собранный из хороших материалов и с соблюдением технологии каркасный дом не уступит дому из бруса в плане долговечности. А плюсы очевидны:

  • низкая стоимость;
  • высокая скорость возведения;
  • низкая тепловодность (теплый дом);
  • простая отделка;
  • легкость в обслуживании и эксплуатации.

Да, на долговечную комфортную эксплуатацию каркасного дома можно рассчитывать только при условии достаточной квалификации исполнителей. Если вы собрались строить такое жилище, выбирайте подрядчика тщательно. Компания KBT.by https://kbt.by/ строит каркасные дома, коттеджи, дачные дома под ключ по всей Беларуси и гарантирует качество.

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *