Каркасный дом — это тепло, быстро и, самое главное, дешево. Для многих такой вариант — единственная возможность быстро решить вопрос жилья или обустроить уютный дачный домик.
Как и другие дома каркасные конструкции имеют свои недостатки. Вот только говорят о них намного хуже реального положения дел.
Долговечность
Да, каркасный дом вряд ли простоит сотню лет. Хотя в Канаде, США и других странах достаточно примеров долгожителей, построенных в 1920-х годах и даже раньше, в которых до сих пор живут люди. Конечно, в основном такие рекорды связаны с подходящим климатом.
В проектной документации строителей из США, Канады и скандинавских стран указан срок жизни каркасного дома в 110-120 лет.
На срок службы каркасных строений в Беларуси негативно влияет несколько факторов:
- В нашей стране каркасные дома это строения эконом класса, в отличие от западного подхода. Отсюда экономия на материалах, пренебрежение нормами возведения, нарушения технологии строительства. Кое-как собранный дом начнет терять в теплосбережении уже спустя 5-7 лет. Затем его придется капитально ремонтировать с заменой балок и перекрытий.
- Особенности климата. Широкий температурный диапазон (холодная зима, жаркое лето), высокая влажность в межсезонье — из-за неблагоприятного климата в нашей стране важно обрабатывать древесину защитными составами.
В основном со временем в каркасном доме портится утеплитель: набирает влагу и разбухает. Поэтому каждые 25-30 лет утеплитель меняют: снимают внутреннюю обшивку и пароизоляцию и заменяют минеральную вату. После таких работ дом можно эксплуатировать дальше.
Сам деревянный каркас защищен от атмосферных явлений за счет почти герметичной обшивки: внутренней из гипсокартона и наружной из плит OSB. Плюс отделка фасадов.
Ущерб каркасу могут нанести только жучки и грызуны.
- Избежать жучков поможет технологическая просушка дерева и обработка его защитными пропитками.
- Для борьбы с мышами, которые могут пробраться в утеплитель сверху, можно защищать стены снизу и сверху: закрыть вентзазор металлической сеткой, сделать фундамент со сплошной бетонной стяжкой.
Если соблюдать технологии и выбирать недешевые материалы, срок службы каркасного дома составит 70-80 лет. Внукам такое жилище не оставишь, но на свой век хватит.
Пожароопасность
Дерево горит, это факт. Впрочем, так же хорошо занимается огнем и любая отделка, которую применяют в каменных и кирпичных строениях.
По сравнению со строениями из бруса или бревен у каркасного деревянного есть преимущество: в нем используется негорючий утеплитель.
Плюс сам каркас обрабатывается антипиреновыми составами, которые повышают стойкость дерева к горению.
Все эти меры не отменяют рациональный подход. Владельцу стоит продумать противопожарные меры и застраховать строение.
Гниение
Да, дереву как материалу сложно тягаться с газосиликатными блоками, бетоном или кирпичом в плане долговечности. Деревянные конструкции со временем гниют, особенно если климат влажный.
Но технологии возведения каркасных домов уже более века, поэтому с естественными для дерева существуют конкретные меры:
- технологическая обработка дерева защитными пропитками на производстве и сушка;
- продуманная система вентиляции;
- грамотно организованная пароизоляция жилища.
- научились бороться с помощью защитных пропиток.
Купив полностью обработанный пропитками деревянный каркас и грамотно организовав систему вентиляции и пароизоляции каркасного дома, можно существенно увеличить срок сохранности древесины.
Шумоизоляция
Если сравнивать «голую» шумоизоляцию каркасного дома с газосиликатным или кирпичным, очевидно преимущество более массивных строений.
Но современные звукоизоляционные материалы, напольные покрытия, строительные технологии вроде «развязывания» межэтажных перекрытий и несущего каркаса снижают воздушный и ударный шум.
Квалификация строителей
Стремление сэкономить на качестве материалов и квалификации мастером обернется серьезными расходами. Так, недочеты при подгонке элементов аукнется сквозняками: в доме начнет гулять ветер, а попадающая в щели и зазоры влага вызовет быструю порчу дерева.
В Финляндии, Канаде и США каркасное строительство располагает технологиями, проверенными десятилетиями. В Беларуси пока еще недостаточно специалистов высокого уровня для подобного строительства.
Итого
Среди основных недостатков каркасных домов обычно называют недолговечность, пожароопасность и низкий уровень шумоизоляции. При внимательном рассмотрении все эти минусы оказываются следствием несоблюдения технологии и стремления сэкономить на материалах и рабочей силе.
Собранный из хороших материалов и с соблюдением технологии каркасный дом не уступит дому из бруса в плане долговечности. А плюсы очевидны:
- низкая стоимость;
- высокая скорость возведения;
- низкая тепловодность (теплый дом);
- простая отделка;
- легкость в обслуживании и эксплуатации.
Да, на долговечную комфортную эксплуатацию каркасного дома можно рассчитывать только при условии достаточной квалификации исполнителей. Если вы собрались строить такое жилище, выбирайте подрядчика тщательно. Компания KBT.by занимается строительством каркасных дачных домов, коттеджей под ключ по всей Беларуси и гарантирует качество.